North Boston买房半年经验分享并求指点

发信人: memajia (富贵闲人), 信区: Boston
标  题: North Boston买房半年经验分享并求指点
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 18 16:27:40 2014, 美东)

先介绍背景，单收入家庭，1个宝宝一岁，另一个刚怀上：）。刚工作两年，年薪+奖金
也就10万刚出头，公司在Wilmington。其实以这个收入，每年能攒下一两万就不错，在
5年之内是不可能买得起像样的房子的。但是两边家长倾囊支持，所以凑够了15万美元
定金。打算买个至多65万美元的房子。另外，一个特殊背景是LD打算孩子大些，上学了
，就去念个会计之类的硕士，找工作。所以希望新家附近工作机会多些。

我们现在考虑的是学区不差+自己过得舒服，所以看中了下面这些town:
1. Lexington & Winchester
Dream级。其实我更喜欢Winchester，因为感觉没有Lexington竞争那么激烈。当然这里
也就是看看，一般根本轮不到我们，轮到了也是很有问题的。
2. Bedford
比1便宜，但目前房源很少
3. Andover
最大的希望在这里，但是好的房子也不便宜。另外感觉是不是周围工作的机会少些，

下面是我家的选房标准(当然上面把学区已经考虑了)：
外部：
1. price <650K
2. commute time <20min
3. Quiet (no double yellow line)
内部：
4. 3+bedroom
5. adequate backyard for kids
6. 采光好

从去年9月开始找房，走了很多弯路。比如开始没注意学区，就在公司附近的
wilmington, woburn找，快找到了才意识到过不了几年宝宝就要上学了，好学区重要，
也不想孩子转学，生活圈变化太大。但又犯了问题扩大化的错误，把一些需要半个小时
以上commute的towns，比如Concord, Carlisle, Acton也包含近来了（这些都是非常好
town，但是由于我们公司位置，每天往返需要一个小时在路上，觉得不值得。当然这就
是不同人不同情况，接受度也不一样），所以经过第二次调整才到了上面的情况。

我最关心的：各位牛人，上面的策略有什么需要改进的地方吗？不想再走弯路了。

另外，有几个具体问题也请教一下：
1. 我们的六个期待值太高吗？因为budget不能再提了，要改就只能降低期望值。
2 Andover从目前市场情况看是我们最有可能找到满意房子的地方，但是有些同事说
Andover的公立学校不怎么样。大家意见呢？
3. 主路边还有高速路边的房子，比一般房子便宜多少可以考虑？还是由于尾气污染，
噪声这些，大家会完全不考虑吗？
4. 我们肯定打算今年买房，哪个月份感觉是最有可能的呢？

提前感谢各位的指点！
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※ 修改:·memajia 於 Mar 18 16:30:39 2014 修改本文·[FROM: 137.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 137.]

http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31707587.html

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