发信人: WillyRong (Willy), 信区: Georgia
标 题: 【精华】人靠衣服马靠鞍，房子也要把衣穿。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 1 01:16:34 2013, 美东)
早就想写一篇介绍美国房屋外墙的文章，一是因带客户看房时，常会涉及这方面的提问
，二是因为网上这样的中文介绍又很少。大多数移民美国在这里安家落户的中国人，对
美国的建筑及材料是陌生的，先从我们这一代熟悉的谈起。在中国，我们最早认知的就
是红砖房子，在北京地区，房屋外墙通常是用24砖，即一砖厚(24 cm)。 在东北寒冷地
区，房屋外墙是用36砖，即一砖半厚(36 cm)，房内隔墙则用半砖(12 cm)。
与美国木结构(frame) 外墙贴面的红砖房不同的是，我们的红砖外墙是承重的，后来发
展了，还加了钢筋混凝土构造柱和圈梁，砖混结构，就可以盖楼房了，这样的单元楼房
我们又叫家属宿舍楼，建筑规范也就允许盖到6层，有的地区到7层。后来地少人多，又
发展到了高层，钢筋混凝土框架结构，墙体用的窗门都是预留好的预制混凝土板，吊装
到位后，墙体的预留钢筋与框架的钢筋焊接，再用混凝土灌缝浇筑在一起。这样20层以
上的楼房在北京80年代比比皆是，我们叫它 “大板楼”。“大板楼”的缺点是墙体太
重，现在工艺又改进了，还是框架结构，但墙体采用空心砖，这样可以盖的更高，住的
人也更多了。
现在开始讲美国了，美国地广人稀，木材丰富，于是就地取材，每年还从加拿大进口大
量木材，因此居民住宅(Residential Property)大都采用木结构(frame)附外墙贴面,
独立屋也就2层高，加地下屋也就3层。木结构的好处是重量轻，弹性大，遇到一般性地
震，人跑出来的机会比较大。中国很多庙宇都是木结构盖的，历经了几百年大小地震，
依然矗立。木结构的缺点是怕雨水，还有白蚁蛀蚀的问题，防雨的方法是给木结构的房
子穿衣服(贴面)。
美国的外墙材料也是随着时代的发展而进步更新的，有的已经淘汰不生产了，但你买二
手房时(Resale), 特别是那些年代久远的房子，经常会看到不知名的贴面材料，那些好
？那些次？因为篇幅的关系，我只能作简要介绍。
还是从我们熟悉的红砖贴面谈起，所谓贴面只有半砖厚(12 cm)。砖贴面还是最好的，
当然也有石头贴面的，价钱要贵些。现在新盖的房子，砖面房还是热门首选。砖的好处
是坚实耐久，Lifetime，而且透气，这点很重要！在美国特别是南方，经常下雨，潮湿
，这样湿气就会聚集在贴面和木板的夹缝中，由于砖的透气性好，在转晴阳光的照射下
，这部分的湿气，就会随着温度的上升，从砖的缝隙中蒸发出去。所以一面砖，三面砖
，甚至四面砖的房子好卖且价钱贵。现在工艺先进了，加了特殊添加剂的砖还可以改变
成各种颜色，浅灰色、浅白色、花色砖等，其主要目的除了美观外，还为了节能。
另一种材料叫Cement Siding (HardiPlank) 水泥外墙板，它是以硅质、钙质、水泥为
主要原材料，加入植物纤维，经过制浆、抄取、通过高压而成的一种新型建筑材料。它
有许多优良特性：防水防潮，隔热保温，阻燃绝缘，透气性好，不易变形，不着虫蚁，
安全无害。由于质轻高强，经济美观，安装简易，寿命超长，是目前除了砖石以外最理
想的外墙贴面材料之一。现在一般新建的一面砖房，其它三面均采用Cement Siding (
HardiPlank)。
下面要讨论的是一些过时的甚至是淘汰的外墙贴面材料。
Stucco 灰泥外墙，它通常是用砂，波特兰水泥，石灰和水的混合而成。Stucco 又分
Hardcoat Stucco 硬膜灰泥外墙和Synthetic Stucco合成灰泥外墙。Synthetic Stucco
又添加了一些纤维和合成丙烯酸树脂 (fibers and synthetic acrylics)，其目的是
增加强度和柔韧性。Hardcoat Stucco 和Synthetic Stucco 看上去很相像，区别的方
法是通过敲击它们听声音，Hardcoat Stucco 敲击时发硬脆声，Synthetic Stucco则
发软闷声。
在没有发明Cement Siding(HardiPlank)以前，Hardcoat Stucco由于其可塑性强、色彩
丰富，价位适中和良好的适用性，被广泛地运用于过去的建筑中。很多百万甚至千万豪
宅和大型酒店商厦都有用Hardcoat Stucco的，土豪金色，粉红色，蔚蓝色，走在赌城
拉斯维加斯的大街上，你可以看到很多这样气势宏大五光十色的建筑。其主要工艺采用
外墙和其防水纸之间空气夹层的施工方式(Rain screen)，防水效果很好，是与砖石贴
面齐美的外墙材料之一。但随着使用也出现一些问题，大多涉及施工安装不当，常见于
门窗周围、不同墙面的转角处，主要是由于两种不同材料其膨胀系数不同，在气候热胀
冷缩的作用下，或是基础的不均匀沉陷，产生裂缝，导致水渗透。话说回来，如果安装
得当，定期保养维护，Hardcoat Stucco 还是不错的Products.
需要注意的是，90 年代前后出现的合成灰泥Synthetic Stucco由于设计上不需要采用
防水纸，在使用了一段时间后出现了许多漏水的状况，另外由于透气性较差，容易在外
墙和木板夹层之间产生湿气，是白蚁生存的温床，目前基本上不再用Synthetic Stucco。
还有一种常见的外墙材料Vinyl Siding 乙烯基壁板，它以质轻物美，易于安装，工程
造价低廉而流行一时。虽然便宜，但耐久性差，一分钱一分货，这个道理想必大家都明
白。
在早期的建房中，还见过一种叫Masonite Siding 纤维板墙板, 学名：Composition
Hardboard. 按给我们讲课验房师Inspector的话说, 这是最次的外墙贴面材料之一，检
查时都可以发现有糟烂腐朽的痕迹和地方。不过，即使买了这样旧的房产也不用担心，
现在的工程技术人员都会修理和更新，只是要花些银子的事情。
还有直接用木板做的外墙贴面，Wood Siding 木墙板, 由于防水防虫性能差，随着新型
材料的出现，这些都属于淘汰的外墙贴面材料了。
另外一些商业用板材，如Aluminum Siding铝制墙板、玻璃幕墙, 我在普通民用住宅上
基本没有见过，就不在这里讨论了。
总之，在这里我把一些常见的美国居民住宅的外墙贴面材料，给大家简单地滤了一遍，
希望对你们有所帮助。(笑)
下面是一些视频链接，如果你感兴趣，对直观地了解各种外墙贴面材料会有帮助。
视频: Cement Siding ( HardiPlank) 水泥外墙
http://www.youtube.com/watch?v=__dba6INx1E
视频: 如何施工外墙灰泥 How to Install Stucco
http://www.youtube.com/watch?v=XnuznRkJtow
视频: Vinyl Siding Installation
http://www.youtube.com/watch?v=1MuWXyDldv8
视频: Masonite Siding
http://www.youtube.com/watch?v=6ZPNG8jchzc
视频: Wood Siding Repairs
http://www.youtube.com/watch?v=Uzaz_CjoBcI
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※ 修改:·WillyRong 於 Dec 1 20:42:02 2013 修改本文·[FROM: 50.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 50.]
Sunday, December 1, 2013
【精华】人靠衣服马靠鞍，房子也要把衣穿。
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