Naperville买房经验教训总结

发信人: shuilansej (jessica), 信区: Living
标  题: Naperville买房经验教训总结
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 27 01:51:14 2014, 美东)

自己在买房子的时候做了好多功课, 但是还是有些地方做得不够好.所以, 在这里把买
房需要注意和很重要的地方写出来, 希望大家不会犯同样的错误.

1. 预备工作

买房前一定要准备三个东西, 一是down payment, 如果是从国内汇款到这边, 一定要提
前2个月准备, 这样你转的钱就会显示在你的bank statement里面, 最好把转账的
receipt保存好, 以防后面会用到. gift letter 之类的根本不用担心, 你贷款的agent
会告诉你怎么做.

第二个是查自己的信用分数, 自己花钱去三个信用报告公司获取你的信用分数, 这个钱
是不能省的. 我之前用的www.creditkarma.com, 那个网站提供的分数彻底的不靠谱 (
上面显示我的信用分数是 760多), 我就误以为我的信用没有任何问题, 后来房子都
under contract了, 我的贷款agent发现我的中间FICO分数只有739(要拿到最好的利率,
信用分数得是740, 太悲催了!!!), 最后发现是Equifax把我的信用记录弄错了,它把其
它人的不良记录加到我的信用里了, 但是, 要fix这个问题, 得花2-3个月, 最后就因为
这个问题, 拿到一个不是最好的贷款利率 (每个月得多还
$60的利息).

第三个就是准备pre-approval letter. 这个是你下offer的时候一定需要的东西, 所以
,一定在之前就得准备好.

在准备这些东西的时候, 就可以在网上看一下房子, 我最喜欢的网站是 www.redfin.
com. 这是所有房屋网站里最好的, 更新非常快, 而且里面有你想知道的关于房子的所
有信息.
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http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33275555.html

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