请问这个利率和monthly payment是不是高了点?

发信人: kwlsm (kwlsm), 信区: Living
标  题: 请问这个利率和monthly payment是不是高了点?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 27 15:00:35 2013, 美东)

ＬＤ刚做完博后,　找到UT Austin的工作.下个月底会搬过去．

上周我们在那边呆了一个星期,　看了一些房子．我们打算买Austin的Senna Hills的一
个房子, 46万多点,2008年的, 一层, 有三个卧室, 其中两个较小, 后院很低, 因为房
子建在坡上.

前两天做了pre-qualification. 因为首期打算付7万, 大概15%多点, 还有LD的信用卡
分数低, 630好像, 我的高些, 但人家以低的算, 所以要贷39万, 30年, 年利息是5.563
%. 他们的估计是以后每个月的相关费用是：　
principle and interest: $2153;
hazard insurance:$162；　
real estate tax: $958;
Mortgage Insurance: $143.

所有加起来一个月要$3417. 感觉好贵,才４０多万的房子，　每月付这么多,　再加上
水电费,网络费,　电话费,　还有ＨＯＡ等等,每个月在住的上面要花四千多了,　家庭
收入才１０万出头（ＬＤ工作,　我还在上学),　再扣掉车贷,　跟车有关的费用，　生
活费等,　每月也剩不下多少了，　还是会穷啊．

我还算了一下,　如果每个月付＄３４１７，三十年之后我们就付了１２５万美元，　
快是原来的价格的三倍了,　怎么会这样啊？　第一次考虑买房,　实在弄不明白，请大
家指点.　

请问这个利率和每月付的钱是不是太高了？还是等信用分数提高了,　首付到了２０％
的时候再买？　　

补充一下为什么我们的信用分数很低.　我们好几年都只有一张ｃｈａｓｅ的卡,ｃｒｅ
ｄｉｔ　ｌｉｍｉｔ很低,　４５００吧，　我们平均每个月用３０００左右,　都按时
还了,　但就是信用分数低．请问大家有没有很有用的迅速提高信用分数的办法？
　
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