未名空间十大: Update 上次的买房总结＋想送些伪币给帮助我的朋友（很长）

发信人: drjessica (猪的宝贝), 信区: Living
标题: Update 上次的买房总结＋想送些伪币给帮助我的朋友（很长）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 1 18:40:35 2014, 美东)

非常感谢上次living版的朋友的帮助！教给我们很多东西，买房子后半段又流水账的写
了一篇。包子方面我很穷，十分感激上次版主给的一些，那是我最大一笔收入了。准备
转些伪币请版主代发给各位帮助我的朋友！礼轻情意重～

8月14号，井水的contingency到了，卖方一如既往的在8月13号送来一个amendment说井
水contingency要延期到8月28号（inspection和test的contingency给我们的时间是7
天和4天，我们排除万难安排时间做了，然后对方答复前都要拖延时间）。我们这一次
没有签。我想撤，但是老公觉得看房子很累了很麻烦，不想撤，还想早close。老公的
新工作是8月18号开始，所以原本打算出了井水就尽快close然后他可以装修，入住，这
样就不用找租房。最后我们俩商量和agent说，第一，这个井水拖延了，我们没法早
close，要多住很长时间的旅馆，所以我们要求可以close之前住进去；第二，我们对每
一个contingency的deadline对方都要拖延，而且都是大晚上让我们签amendment很不满
意，所以要seller agent出closing fee。如果做不到，井水报告也不能马上出，我们
就cancel了。Agent给我打了电话，他说两个都会解决，他说因为我们是cash offer，
提前入住可以签一个amendment，并且他说他很希望帮我们做好这个事情，让我们高兴
，所以closing fee他会出。他还承诺之后会协助老公装修。而且他说，虽然井水的
contingency改到8月28日，但是实际报告23号前就能出。我的感觉，我们的agent是夹
在中间比较难做人，卖方agent是他的老板，他得罪不了。但是卖方agent给我的感觉非
常aggressive。我们这一天同意继续了。最后我们的agent给老公找了一个他正在装修
的房子临时住，我想他可能不敢和卖方说我们想提前入住的事。

8月22号，我们又看了看修改完的合同，井水的contingency在8月28号，closing在29号
，然后当时井水还有没出的项目。我那时候快生baby了，预产期是8月27，但ob一直预
测我会晚一到两周，所以老公安排的8月26号回到我住的城，所以希望那之前做final
walk。老公当时甚至想没有井水报告的情况下final walk，然后报告一出，就交钱
close。但是我坚持觉得他太急了，我就使劲联系中介希望他干脆把closing推迟，到老
公休完一周的parental leave回去再close。Agent开始和我们说，因为我们是cash
offer，所以我们close的时候都不需要在场的，只要签个授权的文件。我还是觉得不妥
，但是始终没有出推迟closing的amendment。22号晚上，agent消息来了，说卖方井水
检测里lead一项超标两倍多，而且他们的lead还是在井的源头测的，经过管道以后很可
能lead含量更高。所以可能也来不及8月29号close。然后他说卖方的agent对我们因为
生baby的事不能close很同情，说可以推迟。

8月23号，我莫名奇妙的提前发动了，可爱的宝宝来了，老公也把假期提前了，从我生
到今天都在我这里陪我了。

之后这一个星期，agent来来回回又联系了我们几次，卖家对于lead超标的处理结果是
想给我们500块的credit，在厨房装一个reverse osmosis 的过滤装置，提供饮用水源
。我们原本的想法是要装全屋的RO system把厨房厕所的用水都解决，后来我们说至少
要解决厨房和洗手间的tap water，也就是三个管道。但是卖方坚持说装一个就算解决
了这个lead的问题。我这时候希望早点close房子，如果对方给我们1500块用来装RO，
我们添点钱装全屋净水装置，我就愿意接受了。这时候老公倒是不愿意了，他说他们的
态度太过分，尤其是agent和我们说话也好像我们要求处理这个水污染的问题是在无理
取闹，或者利用这个要credit。搞的我也很烦，本来有了小宝宝家里都很开心。现在觉
得快要产后抑郁了。我一方面希望快点把这个买房的事弄完，一方面觉得对方欺负我们
。。。然后老公错过了开学前租房子的好时机。。。

说说我为什么觉得还想继续买这个房子吧。第一，房子的学区好。第二，房子处于cul-
de-sac，周围环境喜欢。第三，这个房子买下来22万多，修补完24万，再简单装修一下
25万。如果我们先租两居室的town house或者两居室大一点的apartment，每个月的房
租也要1300左右，空间比这个要小多了。这么想这房子住个五年即使降点价卖出也不亏
。第四，如果不买这个房子，那我们估计明年再考虑买房了，到时一切又要重新开始。
现在老公一个人过去装修，我在这边有老人帮忙一起带宝宝，比明年我们两个人带着宝
上着班看房子要从容些。总之，如果从头开始，我们不会选这个房子，但是越往后走，
就越难割舍。估计这是我的缺点。

再说说老中同胞agent吧。我觉得人还是好的，尤其他还承诺之后帮助老公把房子修好
，还借自己的房子给我们住。觉得他也真的很不容易，做了很多agent义务以外的工作
给我们。估计就是不应该买他老板卖的房子，感觉seller真的很aggressive。太长了，
谢谢有耐心读完！！特别感谢living版，感谢版主上次还给了好多包子！希望把包子送
给帮助了我的朋友们！

上次的帖子：
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